物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
物业公司是服务性企业，它与业主或使用人之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。
物业是属于业主的，而物业公司是为业主提供服务并收取报酬的企业，物业公司提供的是物业服务。但是随着房地产业的发展和居住形式的变化，新建小区和商品房越来越多，那么出现的物业服务合同纠纷案件也日益增多。究其原因是多方面的，也许是业主们的法律意识不强，也许是国家对物业公司的管理不规范，也许是物业公司太霸道过多侵害业主的权利，导致业主不交物业费、物业公司不提供好的物业服务的恶性循环。我们天荣房产律师团队在办理房产物业服务纠纷方面遇到了很多的案例，能够双方提供良好的法律服务和咨询意见。
天荣房产律师团队
物业服务纠纷案件主要纠纷类型简述：
1、物业服务纠纷物业费用
2、物业服务纠纷人身损害
3、物业服务纠纷违章搭建
4、物业服务公司法律顾问
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物业不达标 拒交物业费可行吗2019-02-14
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买一个车位停两辆车，物业说不行！法院这样判2018-07-19
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国务院出台条例：8种情形业主可拒缴物业费！2018-04-12
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郑州起诉采光权纠纷需要什么证据2018-03-14
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物业管理费的收费项目2018-01-15
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