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房屋遗产继承直系亲属也要交税吗?

发布时间:2017-10-23     发布人:郑州天荣房产律师     浏览量:    分享到:

一般人认为,父母过世之后,若没有订立特别的遗嘱,通常其名下的房屋遗产继承给直系亲属,即法定继承人。而受遗赠得到的房屋,需要订立赠与合同并要缴纳税费,所以,有些人便以为法定继承下来的房屋不用交税。

其实,不管是受遗赠得到的房屋遗产,还是法定继承下来的都要缴纳继承税费。

具体而言,房屋遗产继承时具体要缴纳以下的费用:

1、公证费用

为避免继承人之间产生纠纷,并保证继承的公正,所以会对继承权进行公证。并且,公证费用将按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,而且最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

根据不同地方的情况,当前并无统一的标价,需要根据当地的实际标准。

房地产估价采用差额定率累进计费,具体而言,是按房地产价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

一般是根据不同情况收取以下费用:

(1)100万元以下千分之五;

(2)101万元以上至1000万元千分之二点五;

(3)1001万元以上至2000万元千分之一点五;

(4)2001万元以上至5000万元千分之零点八;

(5)5001万元以上至8000万元千分之零点四;

(6)8001万元以上至10000万元千分之零点二;

(7)10000万元以上千分之零点一。

3、房地产继承过户税费

具体地,将由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

如果是法定继承人,将免契税。非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

最后,房屋遗产继承时,有些人为避免支付继承税费,可能会不办理房产过户,结果导致没法处分房产。不过,如果是多人继承了房产,但因为继承税费引起纠纷的,建议可以尽量心平气和地协商处理,并且对继承产生其他纠纷的,建议可以在必要时起诉法院处理。

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