关于房产继承法律咨询解答

甲（父亲）死前立下遗嘱：其所有的五间平房的两间由乙（哥哥）继承，另外三间房由丙（弟弟）继承。在甲死后，丁（弟媳）擅自在五间平房和房前空地上翻建新房。后来，乙归家后发现这一事实，便主张其继承的两间平房的权利。丁不同意乙的主张，便诉至法院。经过诉讼，一审、二审都判决乙取得其继承的两间平房的所有权。但随后发现新的问题，乙所有的两间房前的空地上已被丁建满房屋，致使乙不能进出其房屋，无法行使房屋所有权。现在乙向河南天荣律所咨询两个问题：1、乙两间平房前的空地的权属如何确定？2、在空地上翻建的房屋如何处置？

河南知名房产律师张圣涛律师给予了解答：一、从法律角度看，房屋前的空地是依附于房屋存在的，是行使房屋所有权的附属，它与房屋应该属于一个整体，归乙所有；二、从社会风俗习惯角度看，房屋前的空地一般用于修建出入房屋的道路、停放物品、种植果蔬等，在正常人看来，房前空地自然归属房屋所有权人所有。综合上述，乙两间房屋前的空地归乙所有。因此，丁擅自在该空地上翻建新房，属于侵权行为，乙可要求丁拆除空地上的翻建房，消除妨害，恢复原状，也可要求以低价购买空地上的房屋。

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