由于房价不断上涨，房产纠纷案件也是居高不下，本来是十分亲近的家人，因为一套房子闹的不可开交的也大有人在，而这些纠纷有些完全是可以避免的，就像继承房产纠纷，只要被继承人提前写好遗嘱，就可以有效的减少继承房产方面的纠纷。但是由于大多数人平时接触到这方面的法律知识很少，对于怎么写房产遗嘱？房产遗嘱怎么写才有效不太了解？那么自己写的房产遗嘱有效吗？
自己写的房产遗嘱有效吗？
自己写的房产遗嘱是有效的！但前提是得满足法律法规规定的特定条件，天荣-郑州房产律师针对此问题解释到。1、立遗嘱的人必须满18周岁有完全民事行为能力的人；2、所立遗嘱内容是遗嘱人的真实意思表述；3、另外遗嘱人所处分的遗嘱，是个人合法财产，非遗嘱人个人财产的部分应认定为无效的。4、遗嘱人所立遗嘱不得不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；5、不得有违反社会公共利益和社会公德民事行为，否则应被认定为无效。另外很重要的一点是自己写遗嘱，上面一定要有遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。只要满足这些条件，遗嘱人自己写的房产遗嘱也是有效的。
除了自己写的房产遗嘱有效之外，天荣-郑州房产律师还提到了一种立遗嘱方式，为代书遗嘱，即由他人代遗嘱人写遗嘱，根据相关法律法规，代书遗嘱要求就比较严了，应由两个以上见证人在场见证（PS：继承人、受遗赠人、无或限制行为能力的人等不能为见证人），由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人，遗嘱人和其他见证人签名，在满足这些条件的基础上，代书遗嘱才算是有效的。但其遗嘱内容也要满足遗嘱人的真实意思表述；不得有违反社会公共利益等的条件。
由于受我国传统观念的影响，很多人在平时的生活是很忌讳提到一些有关于“去世”、“遗产”的话题，但越来越多有关于遗产分割纠纷的发生，让很多人逐渐有了要提前立遗嘱的意识。天荣-郑州房产律师说到，其实老人提前立好遗嘱，可以帮继承人省去很多麻烦，减少很多纠纷。河南天荣律师事务所成立20余年，专注于各类房产纠纷法律服务，如您有房产遗嘱、房产继承、离婚房产纠纷等方面的困扰，欢迎随时拨打天荣-郑州房产律师的电话：18039230949 进行详细咨询！