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离婚房产房本没下来怎么分-郑州房产律师

发布时间:2018-11-07     发布人:     浏览量:    分享到:

  房本即为房屋所有权证明,但不是买房就有房本的,很多时候按揭买房或小产权房等暂时无法取得房产证,但现在大多数人买房就是自己住的,哪怕暂时没有房本,也不妨碍正常居住。但是如果夫妻两人感情破裂闹离婚,房子的分割就成大问题了,夫妻双方很容易因为房产的分割发生纠纷,那么离婚房产房本没下来怎么分?下面由天荣-郑州房产律师为咱们介绍一下“房本没下来离婚房产分割”的问题。

郑州房产律师-离婚房产分割

  天荣-郑州房产律师表示:离婚财产分割,房产往往是夫妻两人的争议点,现在动辄几十万、上百万,甚至是上千万的房产,两人能达成协议的很少,大多还是要通过诉讼处理。如果该房产为夫妻一方婚前财产,不管房本是否下来,另一方都是无权要求分割的;如果是婚后财产,离婚想要分割没有房本(房产证)的房产,人民法院仅处理房屋的使用,对于房屋所有权的归属不宜判决。在取得房屋所有权(即房本)之后,双方对房产分割有争议,可以另行向法院起诉。

  在房产未取得房本(房产证)之前,夫妻离婚都不享有该房产的所有权,双方可以协商约定房屋所有权取得后的归属问题,但起诉的话是无权请求该房产归自己所有的。天荣-郑州房产律师说到,虽然房本未下来,法院无法判决房屋所有权归属,但如果双方离婚后对该房屋的使用权有争议,同样可以起诉到法院,由法院根据实际情况,判决由哪一方居住使用该房屋,一般法院会参考照顾抚养子女、照顾女方或无过错方的原则进行判决。

离婚分割没有房本的房产-郑州房产律师

  上述是河南天荣律师事务所针对“离婚房产房本没下来怎么分”问题的解答,如您的情况比较复杂,想争取离婚后该房产的居住使用权,天荣-专业郑州房产律师也提供律师咨询及法律服务。天荣律师团队专注于婚姻家庭、遗产继承房产方面案件的研究和处理,积累了丰富的实践经验和诉讼技巧,在办案过程中,始终以维护当事人利益为标尺,形成了独特的办案风格,往往能使委托人获得意外的收获,深受当事人的信赖。

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