天荣-郑州房产律师事务所 郑州专业房产纠纷律师

夫妻离婚房子有贷款怎么过户

发布时间:2019-05-15     发布人:     浏览量:    分享到:

  对于现在的房价而言,能全款买房的人少之又少,大多数人还是会选择按揭买房。按揭买房相对来说压力小一点,但如果是夫妻两个按揭买房,感情一旦破裂,房子的分割势必是一个问题,尤其是房子贷款还没有还完,双方即使协商好了房子的归属问题,也未必清楚该怎么办理相关手续。夫妻离婚房子有贷款怎么过户?

按揭买房离婚房产分割

  【河南天荣律师事务所解析】

  房屋有贷款没有还完,离婚后,想过户到一方名下,需要提交还完房屋贷款,消除银行抵押登记,就可以按正常手续办理房屋过户了。如果无法实现提前还清房屋贷款,可以与贷款银行协商,变更贷款人,这种方法比较麻烦,且银行不一定会配合办理。双方如果可以协商解决房屋的归属问题,可以在离婚协议中进行约定,并对离婚协议进行公证,等房屋贷款还清,抵押消除后,再办理房屋过户手续。

房产贷款过户

  如果双方离婚无法协商解决房产的归属问题,可以起诉至法院,由法院进行判决,拿到判决书可以到银行办理变更贷款人,再进行办理房屋过户手续就可以了。但需要提醒大家的是,对于未取得房产证的房屋,法院只能判决使用权,对于房屋归属问题,只能等房产证下来后,再另行起诉。

离婚房产过户

  夫妻离婚房子有贷款怎么过户?因为这里面涉及到贷款银行的利益,不管夫妻双方对于房子如果分割,都不能损害到第三方的利益。如果实在不知道该怎么做,才能保护自己的利益不受损,可以请律师介入,即使暂时无法办理房屋过户手续,也应做好风险规避,为自己争取更多的利益。

  看过此文章的人还看了:

  离婚房产房本没下来怎么分-郑州房产律师

版权所有:河南天荣律师事务所     豫ICP备17022284号    网站地图