婚姻是很脆弱的，需要两个人共同付出、共同经营，才能长长久久。最怕的是婚前感情基础不够坚实，婚后两个人又互不体谅，这种婚姻想长久的走下去很难。本来想买个房，夫妻两人过稳定的生活，结果是房本还没下来，两个人就要离婚了，这种情况下这套房子怎么分呢？离婚房子还没交房怎么分？下面跟着河南天荣律师事务所来看一个案例，看完你就知道该怎么做了。
【案情回顾】
郭某（女方）与周某（男方）是夫妻关系，2012年7月份，夫妻两人购买了一套房子，后来因为周某嗜赌成性，且屡教不改，双方于2014年3月协议离婚，离婚协议约定：两人共同购买的这套房子为双方共有财产，房贷男女双各各一半，汽车归女方所有，双方个人债务由个人承担。
离婚后，周某一直霸占着这套房子，不让郭某居住，也拒绝支持郭某任何钱款，郭某多次找周某协商分割这套房子，周某均不与理睬。郭某担心周某沉迷于赌博打房子的主意，所以想尽早把房子分割了，于是将周某告上法院，主张依法分割婚后共同购买的房产。
在庭审过程中，原告郭某表示：房屋产权可以归周某所有，将自己所占的一半房屋产权扣除贷款部分，以及装修残值，折价给自己就可以了。
被告周某辩称：涉案房屋还有贷款大部分没有还清，未取得所有权，根据相关法律法规，未取得所有权的财产不得分割；因此，被告不同意原告的诉讼请求，要求法院判决驳回。
【法院判决】
郭某要求依法分割该房屋，因该房屋现尚未取得所有权证书，故法院在现阶段不宜对房屋进行分割，双方可待房屋所有权证下发后再行解决。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十一条“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼”的规定，承办法官驳回了原告郭某的诉请，并告知郭某可待涉案房屋取得完全所有权后另行起诉。
河南天荣律师事务所解析
像上述郭某与张某所面临的情况，在房子没有取得房本的情况下，法院不宜判决房屋所有权归属，郭某想主张分割该房产，只能等取得房产证之后，向法院另行起诉，但郭女士可以主张享有该房屋的部分使用权。郭某也不用过于担忧，该房屋属于夫妻共同房产，周某在没有取得房产证之前，想要对房屋进行买卖或者是抵押是不可能的。
通过上面的案例，以及河南天荣律师事务所的解析，相信大家对于“离婚房子还没交房怎么分”已经有了一定的了解，两个人可以协议对房屋进行分割，但如果诉讼的话，未取得房产证，法院一般只会判决房屋的使用权。
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