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继承房产过户费用怎么计算?

发布时间:2018-08-23     发布人:天荣律师     浏览量:    分享到:

本文介绍继承房产过户的费用,房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承,使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。

办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税:

1、调档费:150元(存量房)或80元(房改房)

2、评估费:评估价的0.5%

3、契税:评估价的0.75%(面积在120平方米以上按3%征收)

4、交易费:建筑面积×3元/平方米(存量房)

建筑面积×1.5元/平方米(房改房)

5、印花税:评估价的1‰+5元

6、申请:80元

7、土地出让金:评估价的0.5%(房改房)

8、土地增值税:评估价的1%

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