继承的房产出售要交20%

发布时间:2018-08-23     发布人:天荣律师     浏览量:    分享到:

有些人从家里的长辈那里继承得到了一套房屋,后来自己经济上遇到了问题或是房屋升值比较厉害,这时出售能赚到更多钱的时候,有些人就打算将房屋出售了,继承来的房产出售必须要缴纳20%的税吗?更多相关知识,请您阅读天荣律所房产律师介绍的内容。

继承的房产出售要交20%

继承的房产出售要交20%?

继承来的房产再出售一定要缴纳20%的税吗

继承是免税的,不需缴纳任何税,只有公证费而已,继承公证费是房产评估的2%。

再次转让就是二手房交易,二手房交易涉税如下

一、买房人应缴纳税费:

1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、印花税:房款的0.05%

3、交易费:3元/平方米

4、测绘费:1.36元/平方米

5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人应缴纳税费:

1、印花税:房款的0.05%

2、交易费:3元/平方米

3、营业税:全额的5.5%(房产证满5年的普通住房不需要缴纳)

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

继承的房产再出售新政是什么?

2月19日,三部委联合发布新政,从2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

按照国家新政规定,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。其中,家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。另外,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。

继承来的房产再出售一定要缴纳20%的税吗?继承得到的房产再出售是一定要缴纳税费,在出售之前你应该要关注具体税费问题。关于继承来的房产再出售税费的问题你如果不是那么的清楚,对于具体内容不太了解可以来天荣律所找专业房产律师咨询。

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