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离婚有房贷怎么办?看郑州房产律师怎么说

发布时间:2018-12-13     发布人:     浏览量:    分享到:

  对于越来越高的房价而言,能实现全款买房的还是少数,大多数人还是要按揭买房的。现在很多人结婚买房,都会选择按揭买房,这样经济压力会小很多。但如果两个人感情破裂,要离婚的话,房产分割会比较麻烦,不仅涉及到房子分配额、归属权,而且还涉及到房贷问题。离婚有房贷怎么办?一起来看看郑州房产律师怎么说:

郑州房产律师:离婚房贷问题

  天荣-郑州房产律师表示:离婚有房贷,可以分为两种情况:一种是婚前一方付首付买房,婚后两人一起还房贷;另一种婚后按揭买房,还房贷。

  第一种情况还比较好解决,婚前一方按揭买房,一般情况下,房子属于婚前付首付一方,离婚后,对另一方做出相应的财产补偿,房贷继续由房子归属方偿还即可。

离婚由房屋归属权所有者偿还

  第二种情况比较复杂,房子属于夫妻共同财产,房贷也一样。并且未取得所有权的房子,一般法院不会判决房屋归属权。所以即使两人离婚,约定房子归一方所有,房屋归属人无力支付房贷时,银行仍有权和其配偶追偿。这种情况只能双方协商解决,若无法协商解决,等取得房子所有权后,再通过诉讼解决。对于已经取得房屋产权证,不管按揭房离婚后归谁,房贷就属于房屋产权人一方的债务,需要去银行变更贷款人。

等取得房屋所有权后再进行分割

  上述提到的两种方式是比较常见的两种购房方式,天荣-郑州房产律师据这两种情况做出相应的解答,以方便大家做参考,对于婚前共同出资按揭买房、单方父母出资按揭买房夫妻共同还贷、双方父母出资按揭买房夫妻共同还贷等情况,由于文章篇幅有限,无法一一为大家解答,如想要更详细的了解可以拨打专业郑州房产律师电话:18039230949进行咨询。

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