花了不少钱买了一套房子，对于购房者来说，肯定希望尽快交房。但由于种种原因，开发商或者个人卖家，不能按照合同约定的时间交房，这就涉及到违约的情形，购房者有权拿起法律武器来维护自己的合法权益。但是有些购房者在签订合同时，不够谨慎，没有对延期交房违约金进行约定，这种情况下，延期交房违约金怎么算呢？有遇到此类情况的业主快来看看，天荣专业房产律师教你维权！
延期交房违约金怎么算？河南天荣律师事务所专业房产律师表示，国家对此没有统一的标准，如果双方在合同中没有约定，则可以按照相关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定同地段同类房屋租金标准，来定延期交房期间的违约金。（注：如果开发商或个人卖方经法院催告后3个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权解除合同，另有约定的除外。）
一些购房者对房产相关法律不太了解，开发商延期交房，虽然有抱怨，但没有想起用运用法律来维护自己的合法权益，让开发商赔偿违约金，弥补自己的损失。另外天荣专业房产律师提醒遭遇延期交房的购房者，有些开发商延期交房，为了避免赔偿违约金，会提出用物业费来抵押，这是不合法的。
另外，如果双方对于延期交房违约金在合同中有约定，按照合同履行即可。但如果双方对合同中约定的延期交房违约金有异议，也可以申请调整，过高或过低可以通过协商或起诉的方式，参照同样地段、户型面积、楼层房屋的租赁价格调整延期交房违约金的赔偿标准。
现在相信你对“郑州延期交房违约金怎么算”已经有了基本的了解，如你还有此方面的疑问，可以拨打：18039230949 电话，详细咨询专业房产律师，详述你所面临的难题，让律师帮您出谋划策，维护你的利益不受侵犯！
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