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无房产证的房屋买卖合同有效吗

发布时间:2019-01-10     发布人:     浏览量:    分享到:

  胡先生家是外地的,但由于一直在郑州工作,想在郑州买一套房,在多次考察之下,决定购买赵某位于二七区的一套房子,该房屋的户型、位置、价格等,胡先生都挺满意的,但是该房屋还有没有取得房产证,这让胡先生心里很没底。为了保险起见,胡先生打电话到河南天荣律师事务所,咨询没有房产证,房屋买卖中存在的风险。那么无房产证的房屋买卖合同有效吗?

无房产证的房屋买卖合同

  无房产证的房屋买卖合同有效吗?河南天荣律师事务所专业房产律师表示,无房产证的房屋买卖合同是否有效,需要根据具体情况进行分析,虽然根据房地产相关法律法规,未取得房产证的房地产不得转让,但是房屋买卖合同并非一定无效,合同生效时间应为房主取得房产证之后。未取得房产证签定的买卖合同,未生效,不表示此合同是无效的。像胡先生面临的这种情况,如果赵某只是暂时还未取得房产证,签定的房屋买卖合同是有效的。

  在购买无房产证的房屋风险比较大,双方签定的房屋买卖合同,一般不受法律保护,特别是一些由于房屋、土地性质,无法取得房产证的房屋,双方签定的房屋买卖合同可能因此无效。天荣律师事务所专业房产律师提醒广大购房者,对于此类房屋一定要谨慎购买,以避免自己遭受不必要的损失。

无房产证,房屋买卖合同不一定无效

  购买房屋,无房产证是无法办理过户的,也就是没有取得该房屋的所有权,对于购房者来说,这本身就是一种风险。

  以上是河南天荣律师事务所专业房产律师针对“无房产证的房屋买卖合同有效吗”的解答,如您正准备购买无房产证的房屋,或正处于这样的纠纷中,建议咨询一下专业律师的意见,以维护自己的合法权益。郑州专业房产律师免费咨询电话:18039230949!

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