房子不过户协议有效吗?郑州房产律师咨询(附视频讲解)

发布时间:2018-08-08     发布人:天荣律师     浏览量:    分享到:

房子不过户协议有效吗?下面由河南天荣律师事务所张圣涛律师为大家讲解一下!

房子不过户协议有效吗

房子不过户协议有效吗?

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房屋是不动产,必须办理不动产的登记过户手续才是有效的。但是在很多情况下是因客观原因是办不了房屋过户登记的。这时候很可能出现签了合同付了房款但是办不了过户,甚至一房二卖,首付款打水漂的情形。

我想告诉您的是,我国法律尊重交易双方的意思表示,只要是交易双方的真实意思并且不违法国家的相关法律规定,一般情况下买卖双方所签订的房屋买卖合同都是有效的。合同有效但是不代表就能过户,中间存在一系列的风险。

因此律师建议您在购买房屋时尽量及时过户,即使当时过不了户也要谨慎考虑并通过合同把双方的权利义务和违约责任约定清楚,以最大限度减少不能过户所带来的风险。

以上就是对于“房子不过户协议有效吗”的回答,希望可以帮助到大家,如您有任何房产法律纠纷问题,可以来电:130 0762 0033/180 3923 0949,我们会为你提供专业的法律咨询解答!

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