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郑州离婚房产过户要交税吗-【郑州房产律师】

发布时间:2018-10-22     发布人:     浏览量:    分享到:

  一般情况下,房产在夫妻共同财产中占很大一部分,夫妻双方因为感情破裂,或一些其他因素,走向离婚这一步,房子归谁是一个很大的问题,如果夫妻双方能协商解决是最好的,如果协商不了,可以起诉到法院进行离婚财产分割。不管是协商将房产归于夫妻其中一方所有,还是法院最终判决房产归夫妻其中一方所有,这就涉及到了房产过户问题,离婚后房产归于其中一方名下,办理过户手续需要交税吗?郑州离婚房产过户要交税吗?

郑州离婚房产过户-郑州房产律师

  【河南天荣律师事务所】专业郑州房产律师表示:夫妻离婚房产过户是否要交税还是要看具体情况,一般情况下,房屋所有权变更是需要交税的,房产过户主要涉及到营业税及附加、契税、个人所得税。但夫妻离婚房产过户属于特殊情况,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税;另外,夫妻离婚涉及涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税;房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税。所以郑州离婚房产过户,只要操作得当合理,是可以不用交税的。

  什么情况下离婚过户需要交税?

  天荣-郑州房产律师提到,如果夫妻双方离婚想将房产过户到孩子名下的话,就需要涉及到一些税费。根据国税相关规定,子女只有在父母去世后,子女继承父母房产时,不需要考虑缴纳契税,其余情况均需要缴纳契税,一般税率为3%~5%,具体收费多少,是由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。除此之外,父母赠与无偿赠与子女房产,个人所得税、营业税是不需要缴纳的。

郑州房产律师解析离婚房产过户交税问题

  上述是天荣-专业郑州房产律师对“郑州离婚房产过户要交税吗”问题的解答,如您还有其他疑问,随时欢迎您拨打河南天荣律师事务所专业律师咨询电话:18039230949/13007620033 进行更加详细的咨询。郑州房产律师会详细、耐心的为您解疑答惑,帮您争取最大化的争取利益!

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