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直系亲属赠与房产过户费用

发布时间:2019-04-26     发布人:     浏览量:    分享到:

  武某大学毕业后在异地工作,其父母为了儿子上班方便,就在当地买了一套两居室的房子,登记在老两口名下。现在儿子谈恋爱了,老两口自然考虑到儿子的结婚问题,基于各种考虑,老两口商量想把房子过户到儿子名下。父母想把房子过户到子女名下需要交税吗?直系亲属赠与房产过户费用大概需要多少呢?

直系亲属赠与房屋过户费用


  父母与子女、外祖父与外孙子女等都称这为直系亲属,直系亲属之间赠与过户房屋是不需要缴纳营业税、个人所得税的,但契税是少不了的,如果房产赠与公证的话,还涉及到公证费(公证费收取标准各地有所差别,大多数城市是按照房产价值的2%收取),另外还有登记费、印花本费用。
  其中最主要的就是契税了,但契税的征收根据直系亲属的类型有所不同,夫妻之间与父母子女之间不同,而在父母与子女之间,又根据子女的具体情况有所区别,具体还请到当地相关部门咨询。

房产赠与


  直系亲属赠与房产过户流程
  1、需要房屋赠与人及受赠人到房屋所在地公证处对赠与事实进行公证,签署赠与合同,缴纳公证费。
  2、向房管局申请估价,受赠方缴纳税费。
  3、最后一步拿着申请书、身份证件、房产证、公证书、税费收据向房管局递件,缴纳相关登记费、交易费等,一般当天或第二天就可以领到房产证了。

房屋赠与过户费用


  上述是河南天荣律师事务所针对“直系亲属赠与房产过户费用,以及过户流程”的简单介绍,如果想更详细的了解、计算出大概要交多少税,还是要根据自己的情况,咨询当地相关部门可以了解的更详细,如果房产赠与过程中,或赠与后有纠纷或争议,可以详细咨询河南天荣律师事务所,让专业律师帮您分析其中的利弊与风险。
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