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继承房子过户需要评估吗-郑州房产律师

发布时间:2018-11-05     发布人:     浏览量:    分享到:

  由于房屋的价值较高,在购买、赠与、继承等手续时,都需要办理房子过户手续。就继承而言,要办理过户手续,首先需要到公证处,对房屋进行公证,才能办理过户手续。如果继承房产不涉及到配份额纠纷、买卖等问题,可以不用进行房屋评估吗?继承房子过户需要对该房子进行评估吗?

郑州房产律师-继承房子评估

  天荣-郑州房产律师表示,房屋评估的主要作用就是根据,房子所处路段、楼层、楼龄等因素,综合分析,影响房屋价格因素,定出准确的物业市值价格,在进行房屋买卖时可以对该房屋的价值,做到心里有数。虽然继承房产不涉及到遗产配份额纠纷、买卖等问题,但还是要做一下房屋评估,因为要办理继承房产过户,首先要到公证处办理继承公证,继承公证以及税费征收的时候需要通过评估来确定房产的价值。

  房屋评估收费标准

  房屋评估收费一般采用累进计费率,在郑州地区常用的为100万以下(含100万元)按5%收取;101万元-1000万元按2.5‰收取;当然这个收费标准只是个参考值,不同地区、不同评估公司,房屋评价定价是有区别的,天荣-郑州房产律师提醒大家,房屋评估要选择有资质的评估公司比较好,这样评估是具有一定法律效应的。而现在网络上的一些免费评估,是不具备法律效应的,而且在办理抵押贷款时银行也不会认可这种房产评估数据。

郑州房产律师-继承房产相关问题

  上述是河南天荣-郑州房产律师对“继承房子过户需要评估”问题的解答,如您还有关于继承房产过户及房产评估等问题,可以随时咨询天荣专业房产律师!河南天荣律师事务所是改革开放以来我国首批律师创建,律师团队均是由有着非常丰富办案经验、精熟中国和本地区情况的中高级律师精英组成。天荣从成立伊始就本着立足高效优质、宪法法律至上的立所原则,为郑州地区的法制建设作出自己的贡献。

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