对于很多人来说，买房是生活稳定的象征，所以既然资金不那么充足的情况下，还是会有很多人选择贷款买房。房屋不仅价值大，而且像预售房之类的交房周期比较长，很容易出现一些无法预料的变故，这也是房产纠纷案件多的原因所在。对于购房者来说，最怕的就是买的房子烂尾了，房子没得着，钱也赔进去了。买的房子烂尾了怎么办？购房者面对这种情况该如何维权？
面临不断上涨的房价，能全款买少的还是少数，大多数人都是按揭买房，买的房子烂尾了，房子没得到，银行的贷款还得继续还。这个时候想要维权，各位业主一定要联合起来，拿想法律的武器保护自己的合法权益。
河南天荣律师事务所提醒大家：面对这种情况，大家要理性处理，切不可冲动行事，将房子退给开发商，这样购房者不仅拿不回自己的购房款，而且房子也没了，只能拿到欠条或收据，会增加维权的困难度。而且即使开发商破产，不退房，购房者依然可以按照程序向房管部分申请办理房产证，总比什么都拿不到强的多。而且澄清产权归属问题后，与其他业主一同，取得较大限度的法律支持。
而且，如果剩余工程量不多的话，各位业主可以联合起来向有关部门反映，促使政府启动挽救程序，筹措资金或寻找其他开发商接手续建。如果剩于工程量较大，或者没有人接手该烂尾工程。在法律上还有一个名词，叫“共益债务”，“共益债务”是优先于其他债务的，也就是说法院受理案件后，“共益债务”是优先受到清偿的。但购房者需要注意的是，形成“共益债务”的前提是购房者支付的购房款大于总房款50%。
买房遇到烂尾对每一个购房者来说都是噩耗，所以河南天荣律师事务所在此提醒各位购房者，在买房之前一定要谨慎，证件不齐全、开发商综合实力等都要考虑到，不要盲目相信开发商承担的高回报等等，买房前最好能到工地实地看一看，选择工程进度完成度较高的项目，风险会相对来说小一些。
如果您遇到该类房产纠纷，不知道如何是好，可以咨询一下河南天荣律师事务所的专业房产纠纷律师，天荣房产律师团队对商品房、经济适、回迁房等房产纠纷，法律问题进行大量的研究，办理了大量疑难复杂房产纠纷案件。在房产纠纷领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验，可以更好的为当事人争取最大化的利益。
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