天荣-郑州房产律师事务所 郑州专业房产纠纷律师

买的房子烂尾了怎么办-房屋买卖纠纷

发布时间:2019-03-01     发布人:     浏览量:    分享到:

   对于很多人来说,买房是生活稳定的象征,所以既然资金不那么充足的情况下,还是会有很多人选择贷款买房。房屋不仅价值大,而且像预售房之类的交房周期比较长,很容易出现一些无法预料的变故,这也是房产纠纷案件多的原因所在。对于购房者来说,最怕的就是买的房子烂尾了,房子没得着,钱也赔进去了。买的房子烂尾了怎么办?购房者面对这种情况该如何维权?

房子烂尾房产纠纷

  购房遇到烂尾房如何维护?

  面临不断上涨的房价,能全款买少的还是少数,大多数人都是按揭买房,买的房子烂尾了,房子没得到,银行的贷款还得继续还。这个时候想要维权,各位业主一定要联合起来,拿想法律的武器保护自己的合法权益。

  河南天荣律师事务所提醒大家:面对这种情况,大家要理性处理,切不可冲动行事,将房子退给开发商,这样购房者不仅拿不回自己的购房款,而且房子也没了,只能拿到欠条或收据,会增加维权的困难度。而且即使开发商破产,不退房,购房者依然可以按照程序向房管部分申请办理房产证,总比什么都拿不到强的多。而且澄清产权归属问题后,与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。

房产纠纷

  而且,如果剩余工程量不多的话,各位业主可以联合起来向有关部门反映,促使政府启动挽救程序,筹措资金或寻找其他开发商接手续建。如果剩于工程量较大,或者没有人接手该烂尾工程。在法律上还有一个名词,叫“共益债务”,“共益债务”是优先于其他债务的,也就是说法院受理案件后,“共益债务”是优先受到清偿的。但购房者需要注意的是,形成“共益债务”的前提是购房者支付的购房款大于总房款50%。

  买房遇到烂尾对每一个购房者来说都是噩耗,所以河南天荣律师事务所在此提醒各位购房者,在买房之前一定要谨慎,证件不齐全、开发商综合实力等都要考虑到,不要盲目相信开发商承担的高回报等等,买房前最好能到工地实地看一看,选择工程进度完成度较高的项目,风险会相对来说小一些。

郑州房产纠纷律师

  如果您遇到该类房产纠纷,不知道如何是好,可以咨询一下河南天荣律师事务所的专业房产纠纷律师,天荣房产律师团队对商品房、经济适、回迁房等房产纠纷,法律问题进行大量的研究,办理了大量疑难复杂房产纠纷案件。在房产纠纷领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验,可以更好的为当事人争取最大化的利益。

  看过此文章的人还看了:

  合同未约定违约金可否主张违约金

  郑州二手房买卖违约怎么维权-郑州房产律师

版权所有:河南天荣律师事务所     豫ICP备17022284号    网站地图