为什么郑州单位集资房这类纠纷会在这几年增加这么多呢？张圣涛律师做了分析有以下方面的原因：
其一，政府机关、企事业单位等在早几年新建的各类单位集资房普遍增多，为出现这类纠纷带来了一定的基础；
其二是随着国家政策对城市发展的支持，导致城市不断扩张，很多单位集资房都是建在环境优美、地理条件优越的新区或者开发区，由于近年来我国大中城市房价普遍上涨，此类房屋价格上涨的更是厉害；
其三，此类房屋由于是按照单位内部价格进行购买，购买人购买时价格较低；并且在进行二次出售时房屋尚未建好或者正在建设中，出售的价格也是偏低；随着房价的增长及房屋的建成，房价的价格与购买时的价格形成巨大的反差。此三种主要情况的存在，导致以各种理由违约、解除合同的情形普遍出现。
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