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办过户中,遇到产权人之一死亡怎么办?

发布时间:2019-05-10     发布人:     浏览量:    分享到:

  小刘买了一套二手房,房款已经付过了,但在办过户中,产权人之一突然因为意外逝世了,这套房子本来是属于一对夫妻的,由于这场意外房屋过户的事一拖再拖,房屋过户手续还没有办完。虽然房子已经交过钥匙,小刘已经入住了,但是房子没过户,小刘始终不安心。办过户中,遇到产权人之一死亡怎么办?

产权人之一死亡

  【河南天荣律师事务所解析】

  办过户中,遇到产权人之一死亡,需要进行确认产权,只能先办理继承,办理属于死者那部分产权的继承,再进行办理过户,房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续,顺利继承房屋,再由房屋继承人将房屋过户到购房者名下。如果法定继承人不只一个,可以由其中一人继承,需要其他继承人书面同意,表示放弃对房产的继承。得到公证书后,由被选定继承人凭继承公证书到房管部门办理继承过户。

二手房买卖纠纷

  另外,也可以通过诉讼来解决,但产权人之一死亡走诉讼相对来说比较麻烦,对于购房者来说,需要起诉在世的房屋产权人以及死亡一方的继承人,所以如果能协商解决,最好协商解决比较好。购房者不管是想继续履行合同,让卖方继续配合办理过户手续,亦或者想解除购房合同,双方都可以进行协商,毕竟,没办法按约定办理房屋过户手续,是卖方违约。

房屋买卖纠纷

  在房屋买卖过程中,遇到产权人之一死亡,是双方都不想遇到的,但遇到意外,我们能做的就是解决问题。河南天荣律师事务所温馨提醒,在这种时候,最好不要一拖再拖,要对后续的继承手续和操作有所了解,时间拖的越久,越容易产生纠纷,双方都积极配合办理过户,才能免除一些不必要的争吵和麻烦。

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