张某由于在郑州上班，有准备定居的打算，但经济能力有限，买商品房难度比较大，于是就打起了单位集资房的主意，单位集资房价格便宜，压力会小很多。虽然是这么想，但张某对此还是有很大的顾虑，毕竟买房是一件大事，而单位集资房又没有房产证，以后会不会有麻烦呢？单位集资房没有房产证怎么过户？
单位集资房确实在价位上很占优势，但河南天荣律师事务所在这里还是建议大家，购买单位集资房需谨慎，对于没有房产证的单位集资房是没有办法办理房产过户的，风险很大，将来一旦产生纠纷，购房者的权益难以维护。但并不是所有单位集资房都没有房产证，如果想买的话，可以选择购买有房产证的单位集资房。
在购买单位集资房之前，购房者最好先到卖方单位了解一下，所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之前有无约定，这些情况虽然直接问卖方也可以，但有些卖方为了把房顺利卖出去，恐对此有部分隐瞒，所以到卖方单位了解一下更可靠些。如果单位没有特别限制条款，集资房产权已完全过户到职工手中，这种单位集资房是可以买的，也可以办理过户。
单位集资房虽然价格优惠，但对于很多购房者来说也不是一笔小数目，所以还是需要谨慎一些，只有取得房产证的单位集资房，购买才有安全保障！为大限度地避免风险还是请教专业的律师帮您列明转让合同的条款更好，如已经办理了过户，依据合同出现纠纷也能主张赔偿损失了。
河南天荣律师事务所成立于1998年，20余年承接房产相关诉讼代理业务3000余起，对于房产相关的物权变动法规和郑州现行政策均有深刻的解读，不动产纠纷包罗万象，几乎每一个诉讼都有自己独特的原由，同样法律适用也都不尽相同，所以经常是相似的案例会导致完全相反的裁判结果。它要求律师不仅对物权法、民法有深厚的理论功底，更重要的是要有丰富的实践经验以及对整个中国民法体系有较为系统的掌控。天荣房产律师团队深知即使是标的额很小的房产纠纷也关乎一个家庭的福祉，承载着一个普通公民对社会公平正义的期盼。所以每一个代理案件天荣律师都倾尽全力维护当事人的合法权益，也因此得到了当事人的好评和普遍认同。
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