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二手房买方不过户

发布时间:2019-03-19     发布人:     浏览量:    分享到:

  在二手房买卖过程中,一般来说对于买方风险比较大,所以各种关于购买二手房应怎么防范风险之类的文章、建议有很多,但其实有些时候,对于卖方来说,买方不配合也很无奈。在二手房买卖过程中,对于双方都是有风险的,无论哪一方都有违约的可能,那么在二手房买卖过程中,买方迟迟不配合过户怎么办?

二手房买卖纠纷

  一般在二手房《房屋买卖合同》中,为了保障双方的权益,都会约定办理房屋过户的时间,这个约定不仅仅是约束卖方的,对于买方也同样有约束力,如果买方拖延过户时间,也同样是属于违约行为,卖方可以要求违约方承担违约责任。另外,如果合同中明确约定由相关解除合同条款,买方违约,卖方可以要求解除合同。

二手房买卖买方违约

  其实,在二手房买卖过程中,买方迟迟不配合过户,吃亏的还是在于买方自己,要知道,即使签了购房合同,交了钱,不管出于什么原因没有办理过户手续,那么这套房子就不是属于购房者。

  另外,如果买方是因为房子降价了,或其他原因不想买房了,不配合过户并不是好的解决办法,应及时与卖方进行沟通与协商,如果协商不成,可以起诉到法院,倘若是因为房屋质量问题严重影响正常居住或房屋面积误差超出3%等情形,可以请求法院解除合同。

郑州二手房买卖纠纷律师

  上述是河南天荣律师事务所关于“二手房买方不过户”相关问题的解答,卖方遇到这种情况,不要冲动将房子又卖给其他人,本来是买方违约,如果卖方这样做的话就是“一房二卖”,反而变成了违约方。要解决这一问题,首先得看合同中的约定,如没有约定过户时间,可以起诉要求买方协助办理过户手续;如约定了过户时间,买方不配合,可以主张其赔偿违约金。想了解更多相关法律知识,可以咨询河南天荣律师事务所专业房产律师!

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