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郑州二手房买卖应注意陷阱,避免纠纷-郑州房产律师

发布时间:2018-11-09     发布人:     浏览量:    分享到:

  郑州做为河南的省会城市,人口密集度高,房屋作为刚需,需求也在不断增加,房价更是不断攀升。高昂的房价带动了二手房买卖的市场,相较于新房,二手房价格略为便宜一些,而且可以看到房子整体格局、周边环境。但是二手房买卖涉及的金额比较大,流程也比较复杂,很容易产生纠纷,或被某些不怀好意的人钻了空子,让购房者的利益受到损害。为了避免这种情况的发生,天荣-郑州房产律师为大家理解了关于二手房买卖应注意的陷阱,帮助大家避免一些不必要的纠纷。

天荣-郑州房产律师帮你规避二手房纠纷陷阱

  很多二手房买卖都是通过中介来促成的,但一些不良中介为个人和公司牟取更大的利益,利用自己的优势与购房者对相关法律的不了解,在交易过程中钻空子、设陷阱,让购房者不知道该怎么防备。天荣-郑州房产律师提醒大家在购买二手房时,提高防范风险意识,细心核对房屋信息、房主信息及房屋所有权信息;仔细察看合同内容,警惕合同中的文字陷阱;保留了二手房买卖时的相关证据,以免产生纠纷维权困难。

  天荣-郑州房产律师整理【二手房买卖常见陷阱】

  1、伪造房屋产权、房主信息:一些不法之徒为了获取利益,伪造房屋产权及房主信息,诱导购房者缴定金或购房款。在买二手房时应注意核对房主身份、确认房屋产权无纠纷。如该房屋为多人共有,则须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。二手房买卖属于大额交易,为了更加稳妥,可以委托专业律师验证买卖双方的真实身份,对交易行为进行制约。

  2、隐藏缺陷、反复催款:再差的房子到中介口中都是不可错过的好房子,看完房就极力催促购房者交定金以免“好”房子被别人抢走了。购房者需要注意买房是大事,不可轻信中介人员的话,冲动消费。坚持自己的选房标准,仔细察看房屋的每个角落,咨询邻居门卫了解房屋历史、房交所查状态、学区房还有去学校查指标、裁判文书网查有没有官司等等。

二手房买卖纠纷怎么避免

  3、合同不规范、霸王条款:中介在合同中玩文字游戏,违约责任不对等,延期交房可免责等等,这些条款会使购房者的权益无法得到保障。所以天荣-郑州房产律师提醒大家,签署合同时要明确写清双方的责任和权利以及违约金的偿付金额和时间,遵循的原则就是双方责任和权利对等。购房者在签字之前要确定房产证、身份证、签署合同人三项信息相统一。房屋基本信息要以产权证上注明的为准,包括地址、门牌号、面积、户型等,一定要严格填写。合同中需要对付款方式,包括首付款、尾款、付款时间、付款条件、税费谁来承担等做出详细的规定。

  由于文章篇幅有限,在这里天荣-郑州房产律师为大家简单整理了关于“二手房买卖中容易出现的陷阱及规避方法”,买房是大事,还是要谨慎再谨慎,看房后立即付款是不可取的,很容易上当受骗或产生纠纷。如果自己对这方面的法律知道不太了解,不知道该怎么规避风险,可以找专业律师进行咨询。

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